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合同撤销的违约金怎么算

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合同撤销后违约金按照双方在合同中约定的计算方式计算,合同中没有约定的,则按照撤销合同造成的实际损失计算违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。

一、房屋租赁合同违约但是没写违约金如何承担违约责任

租赁合同没写违约金,如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。

二、房屋租赁合同违约赔偿标准有什么

房屋租赁合同违约赔偿标准:

1、如果双方约定的违约金低于实际损失,另一方可以向起诉违约方,要求判决增加违约金;

2、如果双方约定的违约金对实际损失过高,违约方也可以向提起减少违约金的诉讼;

3、约定的违约金超过实际损失30%可以认为协议太高,可以要求降低;

4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,违约金应当按照对方违约给造成的实际损失计算,押金和多余的房费应当退还。

三、违约金和赔偿金有什么区别

违约金和赔偿金的区别如下:

1、定义不同,违约金是指一方因过错不履行或者不完全履行合同,应当按照合同或者法律的规定向对方支付一定数量的货币;赔偿是指合同一方违反合同约定,给对方造成经济损失的,应当给予一定数量的货币赔偿;

2、一方违反合同是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定违约金条款,违约方必须向另一方支付违约金。赔偿的前提必须是一方违反合同,给另一方造成实际损失;

3、约定违约金承担责任的,违约方给对方造成实际损失超过违约金的,还应当赔偿违约金的不足;

4、违约金和损失赔偿不能同时主张,但如果违约金低或高,也可以要求增加或减少违约金。

根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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