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正规的免责声明怎样写

2024-04-03 来源:美希科技

正规的免责声明要有以下内容:

1、不要写过度加重对方风险和义务的条款;

2、如果免除自己的义务,加重对方义务的条款在合理范围内,必须在非常明显的位置添加黑体字号或书写这些条款,否则这些条款无效;

3、不要以为协议免责就真的免责了。必须注意合同的性质。在许多情况下,免责条款将被认定为无效。这也反映了法律制定者在制定法律时原则上保护双方的立场。

一、什么叫房屋买卖合同违约责任免责事由?

1、约定的免责

合同中可以约定在一方违约的情况下免除其责任的条件,这个条款称为免责条款。免责条款并非全部有效,侵犯对方人身权或财产权的免责条款是无效的。

2、法定的免责

法定的免责是指出现了法律规定的特定情形,即使当事人违约也可以免除违约责任。

二、租赁合同的免责条款有哪些内容

租赁合同基于出租方与承租方合意达成,双方均应按照合同约定履行义务,行使权利。租赁合同双方在签订过程中存在免责情形:

1、如出租方作为房屋出租方,可以在房屋租赁合同中约定,如果承租方租用该房屋,须遵守法律法规的各项规定,如在租用期间出现打架斗欧或其它违(犯)法事件,出租方不承担任何责任;

2、承租方租用房产应当按照合同约定用途使用该房产,如利用租赁房屋进行违法活动或存在其他违法行为的,则出租方不承担任何责任;

3、不可抗力情形,可以免责;

除了这些情况,合同双方还可以根据情况自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款。但出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免责条款,例如,应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款,或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。如果承租人要求出租人解释,出租人也有义务解释,否则该免责条款很有可能无效。

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